What first home buyer schems are available in Australia?
앞 포스팅에서 호주에서 집 구매하는 방법과 순서에 대해 알아보았고, 이번에는 호주에서 첫 집 구매 시 정부에서 받는 혜택에 대해 구체적으로 알아볼게요.
호주에서 첫 집을 구매하는 경우 다양한 혜택과 지원 프로그램이 제공됩니다. 이는 주와 테두리 토리마다 다를 수 있으며, 주로 첫 주택 구매자들이 주택 소유를 보다 쉽게 할 수 있도록 돕기 위한 것입니다. 주요 혜택과 프로그램은 다음과 같습니다:
1. 첫 주택 구매 보조금 (First Home Owner Grant, FHOG)
대부분의 주와 테두리 토리에서 첫 주택 구매자에게 일시불 보조금을 제공합니다. 이 보조금의 액수와 자격 요건은 지역에 따라 다릅니다.
기존 주택, 타운하우스 또는 아파트
주택 및 토지 패키지
토지와 별도의 건축 계약을 통한 주택
분양 예정인 아파트 또는 타운하우스
2. 인지세 면제 또는 할인 (Stamp Duty Concession)
첫 주택 구매자에게는 인지세(Stamp Duty) 면제 또는 할인이 제공됩니다. 이 혜택 역시 지역에 따라 다릅니다.
NSW: $800,000 이하의 주택에 대해 인지세 면제가 적용되며, $1,000,000 이하의 주택은 할인이 적용됩니다.
VIC: $600,000 이하의 주택에 대해 인지세 면제가 적용되며, $750,000 이하의 주택은 할인이 적용됩니다.
QLD: $550,000 이하의 주택에 대해 인지세 면제가 적용되며, 추가로 $600,000 이하의 주택은 할인이 적용됩니다.
3. 첫 주택 보증 제도 (First Home Loan Deposit Scheme, FHLDS)
이 프로그램은 첫 주택 구매자가 20%의 초기 예치금 없이 주택을 구매할 수 있도록 도와줍니다. 정부가 대출의 일부를 보증해 주어 대출기관이 더 적은 예치금으로 대출을 승인할 수 있게 합니다.
이 제도는 주로 신축 주택이나 기존 주택 구매에 적용되며, 연 소득 기준 등 자격 요건이 있습니다.
4. 주택 소유 저축 계좌 (First Home Super Saver Scheme, FHSSS)
이 프로그램은 첫 주택 구매자가 슈퍼애뉴에이션(연금) 계좌를 통해 예치금을 모을 수 있도록 합니다. 슈퍼애뉴에이션 계좌에 예치된 금액은 세금 혜택을 받을 수 있으며, 나중에 주택 구매를 위해 인출할 수 있습니다.
5. 주 및 테두리 토리별 추가 혜택
각 주와 테두리 토리는 추가적인 혜택과 프로그램을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 지역에서는 신축 주택 구매 시 추가 보조금을 제공하거나, 특정 지역에 대한 구매자에게 추가 혜택을 제공하기도 합니다.
요약
첫 주택 구매 보조금(FHOG): 주와 테두리 토리마다 다른 금액의 일시불 보조금 제공.
인지세 면제 또는 할인: 일정 금액 이하의 주택 구매 시 인지세 면제 또는 할인.
첫 주택 보증 제도(FHLDS): 낮은 예치금으로 주택 구매 가능.
주택 소유 저축 계좌(FHSSS): 세금 혜택을 받으며 주택 구매 예치금 적립.
독신 엄마, 독신 아빠를 위한 첫 집 예치 보증(Family Home Grant)
호주 지방에 첫 집 구매 시 예치 보증(Regional First Home Buyer Support Scheme)
첫 주택 구매를 고려할 때는 해당 지역의 특정 요건과 혜택을 자세히 조사하고, 필요시 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.